一、能否单独约定定金或和违约金同时约定

能单独约定定金，合同当事人可以同时约定定金和违约金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保；也可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，但是出现违约行为时，只能选择使用其中一种责任承担方式。

二、如何处理定金纠纷案件

处理定金纠纷案件的方式是可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理定金纠纷。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据定金合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

三、定金有几种类型

定金的几种类型：

1．成约定金，即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中最为常见。

2．证约定金，即以定金的交付为债之成立的证明的定金。

3．违约定金，其性质和作用与违约金相同，都具有间接地保证合同履行的效力。

4．解约定金，这种定金是解除合同的代价，交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同，接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。

5．立约定金，是在订立合同前而交付的定金，其目的或效力在于保证在此之后订立正视合同。

《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》：第一章　总则　　第二条　农村土地承包经营纠纷调解和仲裁，适用本法。\n农村土地承包经营纠纷包括：\n（一）因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷；\n（二）因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷；\n（三）因收回、调整承包地发生的纠纷；\n（四）因确认农村土地承包经营权发生的纠纷；\n（五）因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷；\n（六）法律、法规规定的其他农村土地承包经营纠纷。\n因征收集体所有的土地及其补偿发生的纠纷，不属于农村土地承包仲裁委员会的受理范围，可以通过行政复议或者诉讼等方式解决。