合同目的不能实现解除合同的法律后果：

1、合同解除后，尚未履行的，终止履行；

2、已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

一、出租人可否中途解除合同？

出租人能中途解除合同的，但需要双方协商一致、约定或法定解除事由达成等情形之一。根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

二、合同一方注销怎么办

合同一方注销的，不会立刻影响合同的法律效力，双方可先行协商合同的履行与否。一方通知解除合同后，若对方未在约定的异议期内提出异议，则合同被解除，若未约定异议期的，法律规定异议期为三个月。

三、合同约定权利义务终止的作用是什么

合同权利义务终止的效力是合同权利义务消灭、合同附随义务发生并进入履行阶段。合同权利义务终止的法律后果是：当事人请求损害赔偿的权利不因合同终止而消灭、合同中的结算和清理条款仍然有效。

四、合同解除的必备条件

合同一经有效成立，就具有法律效力，当事人双方都必须严格遵守，适当履行，不得擅自变更或解除。这是中国法律所规定的重要原则。只是在主客观情况发生变化使合同履行成为不必要或不可能的情况下，合同继续存在已失去积极意义，将造成不适当的结果，才允许解除合同。这不仅是解除制度存在的依据，也表明合同解除必须具备一定的条件。否则，便是违约，不发生解除的法律效果，而产生违约责任。中国法律对合同解除的条件作了比较详尽的规定，表明了对合同解除的允许与限制。