夫妻共同还贷，增值部分的计算方法：

1、婚前各有一套房，婚后是否算两套如果房子是婚前个人财产，那么不会因为婚姻关系的缔结改变房子的性质；

2、但是如果是婚前各自付首付，登记在各自名下，婚后共同还贷，那么共同还贷及其增值部分是夫妻共同财产。

对于属于夫妻共同财产的增值部门，夫妻双方均具有平等的支配权。

婚后父母出资夫妻共同还贷离婚该如何分

婚后父母出资夫妻共同还贷的，离婚时该房产应作为夫妻共同财产由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方当事人在婚内有转移夫妻共同房产的行为，则法院在分割房产时，可以依法让其不分或少分房产份额。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。