合同编号

委托方：(以下简称甲方)身份证号___________________________

受托方：(以下简称乙方)

甲、乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国有关法律、行政法规以及苏州市相关地方性法规的规定，在合法、平等、相互信任的基础上签订以下合同，并承诺共同遵守：

第一条：房屋基本情况：

1、甲方将合法所有坐落于区的房屋，房屋所有权证书(字第号)国有土地使用证书(字第_______号)(以下简称“该房屋”)，委托乙方出售，并保证提供的信息真实有效;

2、该房屋基本情况：性质所有权人房型朝向楼层总层数结构单双气房龄总面积(建筑/计租)各部分面积该房屋装修及配套设施

第二条：合同期限：

代卖期限为____个月，自年月日至年月日;此期间内，甲方也可自行寻找买方，如成交，按本合同约定办理相关手续，交纳相关中介费用。

第三条：销售价格：

1、经甲乙双方协商，该房屋的代卖价格：人民币(大写)(此价格包括_______________________________________________________)。

2、房屋出售所含的装修、配套、附属设施：________________________________________________________。

第四条：支付居间服务费：

1、该房屋在委托销售期间售出，签订《房屋买卖合同》时，甲方向乙方支付实际成交价格的1%作为中介服务费，如中介服务费低于1000元，按照1000元支付。

2、委托期限满该房屋未出售，乙方支付甲方人民币______________元作为限时赔付。

第五条：甲方的责任

1、甲方应向乙方提供以下文件：

(1)该房屋的产权证(或租赁合同)原件及其相关证件。

(2)产权人或承租人的身份证、户口本复印件。

(3)甲方向乙方提供证件及物品下：。

2、房屋售出后，因甲方不能满足下列情况造成本合同无法履行，视同违约;若造成《房屋买卖合同》不能完全履行，按该合同追究违约责任：

(1)“该房屋”的实际情况与产权证(租赁合同)所标内容相符。

(2)“该房屋”的基本情况应属实。

(3)“该房屋”的所有权和使用权没有纠纷。

(4)“该房屋”同时转让的设施设备等齐全完好，并能正常使用。

(5)“该房屋”没有拆改现象，如已拆改，应取得合法有效的证明。

(6)甲方应积极办理过户手续。

(7)“该房屋”不属于行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房屋

(8)“该房屋”若为共有房屋，甲方须保证在签订合同时，已取得其他共有人书面同意。

3、出现买方时，甲方应与乙方及买主签订《房屋买卖合同》，甲方不得以任何借口推诿，如因甲方原因造成《房屋买卖合同》无法签订，视同违约。

4、委托期限满该房屋未出售，乙方支付甲方人民币______________元作为限时赔付，如因甲方原因造成《房屋买卖合同》无法签订，视同甲方违约。

5、甲方承诺在该房屋售出后日内将该房屋腾空。售出日期以签订《房屋买卖合

同》之日为准。《房屋买卖合同》对腾房时间另有约定的除外。

6、甲方承担该房屋在办理完产权过户手续前所产生的一切费用：如供暖、水、电、煤气、物业、电话、有线电视的费用。如甲方有欠费，乙方有权从该房屋售房款中扣除所欠费用。

第六条：乙方的责任

1、乙方应如实将甲方所提供的房屋信息进行发布，并积极推荐。

2、该房屋售出后，待过户手续完毕，且买卖双方确认该房屋相关事宜全部交接清楚三

日后，向甲方付清扣除相关费用后的全部余款。

第七条：合同的终止和变更

1、甲方房屋售出并相关手续都交接清楚时，此合同关系即告结束，合同方不再互相承担任何经济及法律责任。若因不可抗力造成合同不能继续履行，合同方互不负违约责任。

2、该房屋在合同期内未发生重大变化(如增加产权等)合同代卖价格不再变更。

3、该房屋在合同期内发生重大变化(如非正常死亡、房屋现状改变、权属纠纷等)，造成乙方无法正常履行合同，乙方不承担违约责任。

第八条：违约责任

如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或甲方违反本合同第五条约定，须支付代卖价格的2%(如低于1000元时，须按1000元支付)作为违约金，实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。

第九条：免责条款

如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。

第十条：约定其它事宜

第十一条：其它

1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，本合同自签订之日起具有法律效力，甲乙双方应共同遵守认真履行。

2、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方(签章)：乙方(签章)：

经手人：经手人：

联系地址：签约店：

联系电话：联系电话：

签约日期：年月日