融资租入固定资产是指企业由于资金不足，或因资金周转暂时困难，或为了减少投资风险，借助于租赁公司或其他金融机构的资金而租入的固定资产。在租赁期内，按实质重于形式原则，视同自有固定资产进行管理。

一、租房缴纳房产税有哪些注意事项

1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

二、债务重组方式有哪几类

债务重组有以下的4种方式：1、债务人用现金、存货、金融资产、固定资产、无形资产等资产清偿债务；2、债务转为资本债务人，将应付可转换公司债券转为资本，则属于正常情况下的债务资本，不能作为债务重组处理；3、修改其他债务条件减少债务本金、降低利率、免去应付未付的利息等；4、采用以上三种方式共同清偿债务的债务重组形式。

三、罚款能抵扣企业所得税吗

不能，罚金、罚款和被没收财物的损失能抵扣企业所得税。企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。不过下列固定资产不得计算折旧扣除：（一）房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产；（二）以经营租赁方式租入的固定资产；（三）以融资租赁方式租出的固定资产；（四）已足额提取折旧仍继续使用的固定资产。