房屋拆迁没本地户口是否能得到补偿需要根据具体情况而定。房屋征收补偿与被征收人的户口没有关系,只要被征收的房屋是被征收人的合法财产,具有房屋产权证,被征收人就可以因房屋征收获得补偿,而且是和本地人一样的公平补偿。
一、征收租赁房屋时要注意什么
征收租赁房屋时要注意:
1、征收人和被征收人的基本情况。例如,被征收人的姓名、地址、联系方式;被征收人的姓名、住所、通讯地址等;
2、被征收房屋的具体情况。包括被征收房屋的产权、位置、建筑面积、结构楼层、装修及周边环境;
3、被征收房屋的评估价值。被征收房屋的价值由评估机构确定;
4、补偿方式。主要包括选择的补偿方式。选择货币补偿的,应当约定支付时间;选择产权交换的,应当约定房屋的交付时间和差价结算;
5、补贴费。被征收人应当向被征收人或者房屋承租人支付搬迁补偿。在过渡期内,被征收人自行安排临时安置的,应当支付临时安置补助费。因房屋征收而停产停业的,还需支付停产停业补偿费;
6、搬迁期或过渡期。搬迁期限是指被征收人最迟自行搬出被征收房屋的时间。过渡期是指实施产权交换的补偿方式,征收人提供可以入住的交换房屋的最晚时间;
7、违约责任。指违反房屋征收补偿协议后,应当按照约定承担的法律后果。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
1、被征收房屋价值的补偿;
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
二、拆迁补偿条件和标准是怎样的?
根据《国有土地上房屋征收补偿条例》第二十一条第一款的规定,拆迁补偿的方式为货币补偿、房屋产权调换以及两者相结合的方式。关于补偿标准,各地各拆迁的项目有所不同。其中被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。《国有土地上房屋征收补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
三、拆迁房赔偿的计算是按平分还是户口
拆迁房屋的赔偿既按平方计算,也按户口计算,具体赔偿依据如下:
1、一般情况下,城市房屋拆迁按房屋面积计算补偿;
2、农村房屋拆迁,由于存在大量超建房屋、农业人口住房保障等问题,按户口计算补偿。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,在作出房屋征收决定的市,县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
1、被征收房屋价值的补偿;
2、房屋征收造成的搬迁和临时安置补偿;
3、房屋征收造成的停产停业损失补偿。
市、县级人民政府应当制定补贴和奖励办法,对被征收人给予补贴和奖励。
全文1.2千字,阅读预计需要4分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案