一、租赁的房屋有问题中介费能否退还

租赁的房屋有问题中介费能否退还，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等。

中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要发票。房屋中介费的收取没有成文规定。

二、中介费需要提前告知吗

中介费应该提前告知客户，一般找中介租房都是要给中介费的。

《中华人民共和国民法典》

第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

三、公司支付中介费需要合同吗

公司支付中介费是需要合同的。如果没有合同的约束。很容易给公司造成经济上的全是和不必要的经济纠纷。

1.在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。

2.居间合同各方的权利义务。

3.在法律上可以拒付中介费。

4.拒付中介费很难得到法律支持。