业主公约对承租人同样有效。

物业的使用人也要受业主公约约束。

尽管业主并没有违反业主公约，但为了督促业主约束非业主使用人遵守业主公约，相关法律法规要求业主对非业主使用人违反业主公约的行为要承担连带责任。

非业主使用人是指没有物业的所有权，但是对物业享有使用权，并且按照合同、法律规定能够行使业主的部分权利的人。

非业主使用人主要是承租人。

业主公约可以如何约定

（一）除第一次业主大会以外，以后各次业主大会举行的时间、地点、召集人和主持人；

（二）业主大会的职权；

（三）业主大会的议案提交办法和对议案的表决办法；

（四）业主委员会候选人的条件和产生办法；

（五）业主委员会委员的人数和选举办法；

（六）业主委员会委员的待遇和任期；

（七）业主委员会委员的罢免程序；

（八）业主的权利和义务；

（九）《业主公约》的生效条件；

（十）修改《业主公约》的条件和程序。

《中华人民共和国民法典》

第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。