房产证转让房屋不足5年的，主要是卖方要缴纳营业税、个人所得税和土地增值税。相关税费如下：1．契税：根据当前国家税务局的最新规定，第一个购买的住房：90平方米以下：评估价格的1％，90平方米以上的评估价格的1．5％，如果不是第一次购买144平方米以上评估价格的3％；2．印花税：住宅单位免收，非住宅单位按评定价格的0．05％征收；（双方）3．营业税：5年内按评定价格的5％计算，5年以外144平方米计算，差额的5％（最后一笔交易——本息交易），非住宅的5％：差额的5％，以上由卖方承担。4．卖方的个人所得税（唯一住房可以免除五年之后）：住所：低于144平方米，它将被按照1％的差价（去年事务——本金和利息事务），以上144平方米，它将被按照1．5％的差价；非住宅单位：差额的20％（最后一笔交易－本息交易）。5．土地增值税：非住宅物业按评估价格的2％，在五年以上免征，未超过五年的，按房价的1％缴纳。6．营业税按营业税7％、3％、1％的城镇建设税、教育费、地方教育费分别缴纳以上是地方税收政策，地方政策略有不同。此外，还有评估费用的0．5％（评估数量，一些地方允许浮动1％）、测绘费1．36元平方（买家，一些地方费用200），注册费（房产证成本）80元（买家，劳动印花税5元），交易费用（买方每平方米3元，一些地方收费6元平方）。手续：房地产估价—测绘—买卖协议签订—买卖双方提供转让交易（签字）证件（身份证、结婚证、结婚证）—纳税—按期限领取。扩展资料过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。