法院执行的房屋能出租吗？

1。被执行人与案外人（承租人）签订的租赁合同，应当在法院查封前签订。

租赁合同签订时间，外人应提供租赁合同及相应的租金支付凭证。您可以参考租金支付证书上的时间和房屋租赁登记的时间。遗嘱执行人认为可能存在倒签的，可以在签字时间向法院申请司法鉴定。

2。外人（承租人）实际占用房屋的时间是法院查封前。

承租人占有房屋时，应当提供证据证明其一般需要提供水电费、物业费、取暖费、电视宽带费等票据，也可以提供与外人装修房屋有关的票据。如果是实际生产经营的，还可以提供营业执照、居委会或者物业出具居住证。三是外人提出书面异议执行申请，并提供相关证据。根据《最高人民法院关于人民法院处理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条，外人（承租人）符合上述条件，向执行法院提出执行异议的，承租人请求在租赁期内阻止将该房地产转让给受让人的，在人民法院查封前已经签订的，人民法院应当支持有效的书面租赁合同和该房地产的占有、使用。总之，行政法院在保留租赁权的前提下，可以对房屋进行评估、拍卖和出售。承租人在租赁期内未支付租金的，申请执行人可以向执行法院申请作出冻结租金裁定，并向承租人发出协助执行通知书，要求承租人向法院或者申请执行人交付租金。

但是，承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价出租被执行人的财产或者伪造支付租金的证据，或者经司法鉴定认为租赁合同是过期的，即：，租赁合同是被执行人与承租人之间虚构的租赁关系，妨碍法院执行的，执行法院可以依照民事诉讼法第一百一十三条的规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，将被执行人与承租人解除对无关人员处以罚款、拘留。构成犯罪的，以拒不履行判决、裁定罪追究刑事责任。

最后，如果法院没收被执行人财产后，外人出租房屋，法院的执行不受影响。法院可以要求承租人限期搬出房屋。对于承租人的损失，承租人可以单独起诉被执行人，维护其合法权益。