离婚后，如果已经进行财产分割，房子的所有权属于当事人，抵押房子时不需要前妻签字。如果房产归妻子的话，男方是无权处置房产的，离婚后房产归一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

房产抵押贷款需要具备以下条件：

1、年龄为18－65周岁的自然人；

2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、没有违法行为；

4、征信良好，不良信用记录；

5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；

8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；

10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

11、银行规定的其他条件。

离婚后向前妻索要高额子女抚养费法院驳回

离婚后得知前妻收入增加，便向前妻索要高额子女抚养费。近日，昆山法院经审理，驳回了原告法定代理人朱某的诉讼请求。

斌斌是刘某与朱某的婚生子，2005年出生。2011年刘某与朱某经法院判决离婚，同时判决斌斌由父亲刘某抚养，母亲朱某每月支付抚养费700元。2013年4月，朱某再婚，刘某得知此事后，多次以要求朱某增加支付抚养费为由找朱某吵闹，后朱某拒接刘某电话并拒绝与刘某见面。同年11月，刘某以斌斌名义将朱某告上法院，称朱某的月收入已达9000元，要求其每月按照收入的30％增加支付斌斌抚养费即3000元，并向法院提交朱某最近一年的工资收入完税证明一份。朱某到庭后称，其月收入未达9000元，且刘某提交的朱某工资完税证明，系刘某利用离婚时未收回的结婚证，并捏造朱某发生交通事故需要理赔的虚假事实，从税务机关所骗取。朱某平时已按照原离婚判决按时支付了斌斌的抚养费，刘某现主张增加至3000元已超出了朱某的承受能力，故请求法院驳回原告诉讼请求。

后经法院核实，刘某提交的完税证明确系刘某虚构事实从税务机关获取，故法院对该证据不予采纳，同时经法院查明，朱某的近一年的平均月收入约7000元。综合刘某、朱某的负担能力、斌斌的实际生活所需及当地的生活水平等因素后，法院最终判决由朱某按照每月1000元支付斌斌抚养费。

法官提醒：父母与子女的关系，不因父母离婚而消除，离婚后，父母对子女仍有抚养和教育的权利和义务。法院在确定抚养费金额时，应从子女实际需要、父母双方负担能力及当地实际生活水平三个标准综合考量，父母有固定收入的，可按照其收入的20％－30％的比例计算抚养费，无固定收入的，可依据当年总收入或同行业平均收入，确定抚养费金额。根据相关法律规定，子女要求增加抚养费的法定情形有三种：一是原定抚养费金额不足维持当地实际生活所需；二是因子女患病、上学，实际需要超出原定数额；三是有其他正当理由应该增加的。据此，抚养费是为满足未成年人的健康成长所必须的、基本的生活费、教育费、医疗费，但部分当事人错误的认为子女日常的所有开支，不直接抚养子女一方的父或母都有支付的义务，包括明显不合理开支，如私立学校的高价学费、择校费、课外才艺辅导班、给孩子买手机、电脑等。要求增加抚养费需以合理必要为限，不能漫天要价。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。