一、宅基地确权颁发什么证件

在推进农村宅基地确权登记发证工作的过程中，农民群众最关心的问题之一便是确权后将会获得哪些证件。

一般来说，经过严格的权属审核和登记程序，农民将会获得《农村宅基地使用权证》这一重要证件。

1．该证件不仅是农民对宅基地合法使用权的法律凭证，也是其进行房屋建设、修缮、转让等活动的必要依据。

2．为了确保证件的真实性和有效性，农民在领取《农村宅基地使用权证》时，应仔细核对证件上的各项信息，确保无误。

二、“一户多宅”和超面积处理

在农村宅基地确权登记发证工作中，“一户多宅”和宅基地超面积的问题一直备受关注。针对这些问题，有关部门制定了相应的处理措施。

1．对于“一户多宅”的情况，需要区分不同的时间段和政策背景。

（1）对于1987年1月1日之前建设或在全市农村宅基地总登记中已经登记发证的宅基地，如果至今未扩建、翻建，将按实际使用宗地面积登记发证或换证。

（2）对于1987年1月1日至1999年1月1日前经批准建设的宅基地，如果面积没有突破最高标准，将按现状进行登记，如果面积突破最高标准，超过部分将在土地证书备注栏内作量化备注。

（3）对于1999年1月1日修订实施的《土地管理法》后建设的宅基地，严格执行一户一宅的原则，对超过批准面积建设的宅基地，在土地证书备注栏作量化备注，并要求拆除旧房或收回多余宅基地。

（4）对于已经依法审批、继承或已经取得农村宅基地使用证等有合法权属来源的“一户多宅”，以及因政府性工程集中拆（搬）迁安置、农村土地综合整治项目集中安置依法安置的公寓式农村宅基地，可以登记发证。

2．对于宅基地超面积的问题，也将根据不同情况进行处理。

（1）对于超出最高标准的部分，将在土地证书备注栏作量化备注，并要求农民按照相关规定进行整改或拆除。

（2）对于未经审批新建形成的“一户多宅”，将由农户自行确认一宅并办理相关手续后登记发证。

三、城镇居民宅基地登记

在农村宅基地确权登记发证工作中，城镇居民在农村的宅基地如何登记也是一个重要问题。

1．根据规定，城镇居民原依法审批取得或者合法继承的农村宅基地，其房屋至今没有变化的，经村集体经济组织出具证明并公示无异议的，可以登记发证。

2．需在权利证书备注栏注记“该权利人为非本农民集体成员”或“该权利人为本农民集体成员住宅的合法继承人”。