购买人可以在房产买卖中变更，但是卖方有权拒绝买方变更购买人的要求，因为买方的这种要求只是一种变更合同的“要约”，卖方的拒绝只是使得新的合同不成立，如果买方由于变更购买人不成功而不能履行合同，才会构成违约。

只签了房屋买卖合同，房子算不算购买人的？

以前，市民有的会买到已经卖给别人的房屋，对于“一房多卖”现象，新《办法》有哪些规定？只签了房屋买卖合同，房子算不算购买人的？

为防止“一房多卖”现象，对购房后无法及时办理过户手续的，购买人可以与出卖人在合同中对“预告登记”作约定，并及时向登记机构办理预告登记。也就是说，消费者交了首付，买了期房之后，就可以凭借商品房预售合同中关于“预告登记”的约定，到有关部门办理“预告登记”，将消费者要求开发商交房和办理产权过户等预售合同上的权利，登记在房屋登记簿上。买卖房屋合同，从合同成立时生效，未办理所有权转移登记的，不影响合同效力。但该房屋的物权转移，自记载于不动产登记簿时发生效力。另外，对预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让或抵押的，当事人都可以作预告登记的约定。

《中华人民共和国民法典》

第五百五十五条当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。