需要提交的必备要件

1、登记申请书;

2、申请人有效身份证明;

3、房屋所有权证;

4、离婚房产分割协议或法律文书;

5、离婚证或生效的离婚法律文书;

6、契税完税证明或纳税通知书或免除税费证明.

需要提交的其他要件

1、维修资金缴存证明(按规定应建但未建维修基金账户的应提交);

2、申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。

在房管局受理变更登记时，如经询问或审查中发现存在夫妻隐名共有人的情况，需提交婚姻状况证明，增加共有人。如登记人为无民事行为能力人，由其法定监护人提交相关证明并代为办理。房屋有抵押的，可由抵押权人出具书面同意函或解除抵押后方可办理;房屋有查封的，需解除查封后方可办理。受理仅为初审，还需经审核(有必要时外勤查勘)、登簿、发证后，登记才最终办理完毕。如审核中发现问题，经完善手续后可继续办理，工作时限以补齐手续之日起计;如不能完善手续，将不予登记，需双方全部申请人持受理单及身份证明共同前来撤销。

产权变更登记办理流程

需要当事人在房管局或房管局分中心提交资料排号，被受理后，符合受理条件的领取《受理单》，并缴费，缴费完成后，到总咨询台排号领取新的房产证。，不符合登记条件的申请人返回退补件窗口补正资料或撤件。