要征收拆迁集体土地上的房屋要具备以下条件：

1、对房屋土地及人口进行调查，还需要被拆迁人签字确认。

2、制定补偿安置方案并公示征求被拆迁人的意见。

3、上报省当地审批，取得省当地的征地批文。

4、取得批文后及时张贴公告，告知被拆迁人征地范围，补偿方案等等。

5、被拆迁人办理补偿登记，协商补偿内容，签订补偿协议。

经过以上五个程序才可以拆迁集体土地上的宅基地房屋，否则，打着任何名号实施的拆迁行为都可能是违法的。

农村危房改造申请条件

农村危房改造工程政府补助以户为单位，由户主提出申请，申请人必须同时具备下列条件：

（一）拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；

（二）属于2008年农村危房摸底时统计在册的危房户；

（三）属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。

有下列情形之一的农户不能享受农村危房改造补助；

（一）已建有安全住房的；

（二）住房困难、拥挤，需要分户的；

（三）无居住房屋的。

法律依据：

《中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》

第十条中央农村危房改造补助资金支持对象为，居住在危房中的农村贫困户，优先支持农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭等贫困户危房改造。

第十一条中央农村危房改造补助资金用途为，符合《住房城乡建设部关于印发＜农村危险房屋鉴定技术导则（试行）＞的通知》（建村函［2009］69号）等有关文件规定的农村危房翻建、新建和修缮加固等支出，以及农村危房改造建筑节能示范户节能建筑材料购置、节能技术使用、取暖方式改进以及可再生能源利用等方面的支出。

《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。

国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。