依法订立的委托合同是有效并且受法律保护的。委托合同是一方作为委托人，委托另一方代为办理某项事务，双方对因此导致的权利义务进行约定的合同。委托合同违反法律、行政法规强制性规定，或者损害他人利益，或者委托人与受托人存在恶意串通，损害国家、集体或者他人的利益，则合同无效。

一、房屋买卖居间合同无效是什么意思

房屋买卖居间合同是房产中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。房屋买卖居间合同无效的几种情形：

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；

2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同；

3、合法形式掩盖非法目的的合同；

4、损害社会公共利益的合同；

5、违反法律和行政法规的强制性规定的合同；

6、合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造成对方财产损失的；

7、提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。

二、委托合同终止有哪些后果？

委托合同终止的后果：

1、

当事人任意解除委托合同的后果。委托合同的任何一方当事人都有权随时解除委托合同。

但是，如果因解除委托合同而给对方造成损失的，除不可归责于自己的事由外，解除合同的一方应当赔偿损失。

2、因当事人一方的原因而终止委托合同的后果。因委托人的死亡、丧失民事行为能力或破产；

致使委托合同终止将损害委托人利益时，在委托人的继承人、法定代理人或清算组织承受委托事务之前，受托人应继续处理委托事务。

三、银行贷款合同无效的情况

有下列情形的银行贷款合同无效：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。这些银行借款合同都是无效的。贷款人与实际使用人不一致的，不会导致借款合同的无效，除非贷款合同存在对使用用途有约定，但在实际当中未按照约定使用的情形方可导致合同无效。