租赁合同所需的条款，具体如下：

1、租赁物的名称，租赁物是租赁合同的标的物，是双方权利义务的对象，是双方权利义务的核心，没有租赁物，租赁合同就不能付诸实施，这是租赁合同的必要条款；

2、租赁物的数量；

3、租赁物的用途；

4、租赁期限；

5、租金的支付期限和方式；

6、租赁物的维护，在租赁期间，承租人有义务使租赁物处于良好状态并正常使用，以确保租赁物在租赁到期时按合同归还给出租人。

《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

租赁合同违约条款有效吗

无效的租赁合同违约条款可能有效，具体依据实际情况判定。租赁合同如果部分无效，且不影响违约条款效力的，违约条款有效。如果租赁合同全部无效的，违约条款无效。合同无效后，当事人因此取得的财产，应当予以返还或者折价补偿。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。