西安市规定，农村土地租赁合同的有效期限最长为二十年。当事人签署的土地租赁合同中约定的租赁期限不得超过二十年。在租赁期限届满后，当事人续签的土地租赁合同的租赁期限也必须不得超过二十年。如果租赁期限超过二十年，那么超过部分将被视为无效。

西安市规定，农村土地租赁合同的有效期限最长为二十年。当事人签署的土地租赁合同中约定的租赁期限不得超过二十年。在租赁期限届满后，当事人续签的土地租赁合同的租赁期限也必须不得超过二十年。如果租赁期限超过二十年，那么超过部分将被视为无效。

农 村 土 地 租 赁 合 同 有 效 期 限 限 制

根据《农村土地承包法》第十八条规定，农村土地租赁合同的有效期限由双方约定。当事人可以约定短期租赁或者长期租赁。短期租赁的期限为一年以下，长期租赁的期限为一年以上。当事人可以约定超过一年的长期租赁，但应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，不得对抗善意第三人。

根据《民法典》第二百零六条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，按照合同有关条款或者交易习惯确定。当事人对租赁期限有约定的，按照当事人约定的期限确定。当事人没有约定或者约定不明确，租赁期限不满六个月的，不得对抗善意第三人。当事人约定租赁期限六个月以上不满一年的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除不定期租赁合同，但应当在合理期限之前通知对方。

农村土地租赁合同的有效期限由双方当事人自行约定。若未采用书面形式或约定不明确，则按照合同有关条款或者交易习惯确定。若当事人对租赁期限有约定，则按照约定确定。若当事人没有约定或约定不明确，则租赁期限不得低于六个月，且视为不定期租赁。当事人可以随时解除不定期租赁合同，但应在合理期限之前通知对方。

农村土地租赁合同的有效期限最长为二十年。当事人签署的土地租赁合同中约定的租赁期限不得超过二十年。在租赁期限届满后,当事人续签的土地租赁合同的租赁期限也必须不得超过二十年。否则,超过部分将被视为无效。当事人可以约定短期租赁或者长期租赁,但应当采用书面形式。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,按照合同有关条款或者交易习惯确定。若当事人对租赁期限有约定,则按照约定确定。若当事人没有约定或约定不明确,租赁期限不得低于六个月,且视为不定期租赁。当事人可以随时解除不定期租赁合同,但应在合理期限之前通知对方。

《民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。