房屋属于价值较高的财产，是民事主体对外承担民事责任的重要保障。同时，由于房屋较高的金钱价值及居住属性，直接关乎公民的基本生存和发展。房屋等不动产以登记作为权利公示的方式，尤其在金钱债权的执行中，时常出现登记权利人之外的人（主要为房屋买受人）对房屋主张权利。此时，需认定买受人对房屋享有的权利能否排除债权人对房屋的执行，也即区分房屋买受人与一般债权人谁更需要优先保护。

老房子没过户动迁怎么办

在城乡一体化进程中，拆迁与重建是永恒不变的调律，为了更好地规划新农村建设，国家采取了多种方法补偿农民，征地重建，在这个过程中，有许多的问题。

其中一个，就是因为大多数老房子没有房产证明，导致农民拿不到补偿。

不过，这种问题暴露之后，国家调整了政策，现如今，即便是没有房产证这个本子，也能拿到相应的拆迁款，具体情况如下：

1、农村长期闲置的老房子

因为外出务工和户口迁移，农村房子空闲下来了很多，有许多的房子长期的闲置，其中不少没有房产证明，但是只要能够获得集体证明，在拆迁中也能拿到拆迁款。

2、集体规划内修建的房子

只要你的房子是在集体规划内修建的，而不是找个地方乱建，那么确权完成后，即便是还没有拿到房产证，拆迁款一样少不了你的。

3、城中村因为城市快速发展，而形成的城中村，这样的村里的房屋大多数没有房产证，不过并不影响获得拆迁补偿。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。