一、被销售误导交了房子定金可以退吗

购买房产时，若遭受欺骗交纳了定金，则有权利请求退还该款项。

定金乃是用于保证购房者能够严格依照预约合同规定履约而设立的一种担保手段。

若购房者由于自身原因未能履行合同条款，那么便无权撤回定金；反过来说，如果开发商未能顺利履行合同约定且还涉及到违规销售等不当行为的情况下，则应当以双倍的金额赔付给购房者定金作为赔偿。

在开发商所持的各类资格证书尚未齐全的状况下，不得收取任何名义上类似于定金的费用，因为这种行为实际上已经构成了欺诈，消费者可以直接向开发商提出解除合约并回收所支付的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房下了定金能退吗

在购房过程中，定金是可能退还的。

如果买卖双方遵循约定条款进行交易，则定金应当充当房价款或者予以全额退还原支付人；但是，如果因为一些特殊原因，例如自然因素使交易无法顺利执行，或者由于对协议和补充协议中的内容无法达成统一意见从而无法签订正式合同并且这个问题并不属于任何一方的过失的话，那么支付的定金就有可能退给购买者；若卖方单方面违反合约条款导致继续履行交易存在困难，那么购房者所付定金是可以全额退回而且还可以获得双倍赔偿；除上述情况外，定金都不能被退回。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。