对方不交付尾款，经催告后在合理期限内依然不能履行合同的，可以解除合同。解除合同的法定情形有因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；因当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。

法拍房交尾款后多久出裁定书

只要法拍房尾款交付完毕就可以出裁定书。因为成交确认书不仅递交给法院的成交证据，还是过户的成交凭证。法院收到成交确认书，并确认拍卖成交款已到位，会在15天内会下民事裁定书，拿到民事裁定书后就可以办过户手续。目前都通过网络司法拍卖的方式进行拍卖，但网络司法拍卖无法完全取代传统司法拍卖。法院判决强制执行后要求拍卖其房产一般不超过6个月的执行期限。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。