好的，解决办法：1、保留证据房屋漏水，首先要拍照保留证据。2、确定漏水负责人的房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业专业，我们应找专业人员检查漏水，判断漏水原因，确定漏水负责人。确定责任人后，我们就可以要求物业．开发商或者邻居赔偿了。3、协议维权拿着证据找负责人协商，可以要求对方恢复原状，也可以要求对方赔偿修理费。4、诉讼维权我们有证据与负责人协商，但对方负责或赔偿金额有异议，房屋漏水纠纷无法解决。5、协商不能提起诉讼。

小区楼上漏水物业管吗

楼上公共管道、外墙等公共部分造成的漏水，物业有责任进行维修管理。是因为楼上业主使用不当导致的漏水，或者是楼上业主家中的水管、防水层漏水等导致的，那么楼上的业主要义务对其进行维修。是非人为原因的造成的漏水但是房子还处于保修期，那么是由开发商负责维修处理。

《房屋建筑工程质量保修办法》

第七条屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。