申请人需要提供有效的身份证明、婚姻状况证明，以及良好的信用记录和还款意愿。还需要稳定的收入来源和按时足额偿还贷款利息的能力。购买住宅时，需要提供社保证卖方销售（预）销售合同及意向书，以及支付首付资金的能力。在银行开立个人结算账户，并提供贷款人认可的保证。

1.需要提供有效的身份证明（如居民身份证、户口簿等）以及婚姻状况证明。

2.应具备良好的信用记录和还款意愿。

3.需具备稳定的收入来源及按时足额偿还贷款利息的能力。

4.需提供购买住宅的社保证卖方销售（预）销售合同及意向书。

5.应具有支付购买住宅的首付资金的能力。

6.在银行开立个人结算账户。

7.提供贷款人认可的保证。

按揭购房需要哪些证明？

按揭购房需要提供以下证明：

1. 购房合同：这是购房者和开发商之间签订的合同，其中包括购房者的购买意愿、房屋信息、购房金额等关键内容。

2. 购房资格证明：证明购房者具有购房资格，例如具有完全民事行为能力、无负债记录等。

3. 贷款资格证明：证明购房者具有贷款资格，例如具有稳定的收入来源、信用记录等。

4. 首付款证明：证明购房者已经支付了首付款，并且符合购房合同中约定的首付款比例。

5. 房屋权属证明：证明购房者对该房屋享有所有权，并且具有完整的权益。

6. 契证：证明购房者与房屋所有权人之间的契约关系，以及房屋权属转移的时间和方式。

7. 房屋评估报告：证明购房者所购买的房屋的价值，以及购房贷款的金额和期限。

8. 购房发票：证明购房者已经支付了房屋的购房款，并且购买的房屋符合购房合同中的要求。

以上证明文件是按揭购房所必须的，购房者在购房过程中需要准备好这些证明文件，以便于开发商和银行进行审核和审批。同时，购房者在购房过程中也需要了解购房政策和相关法律法规，以避免出现不必要的风险和纠纷。

在购房过程中,需要提供有效的身份证明、婚姻状况证明以及信用记录等基本材料。购房者还需要具备稳定的收入来源和按时足额偿还贷款利息的能力。在购买住宅时,购房者还需要提供购买住宅的社保证卖方销售(预)销售合同及意向书、购买住宅的首付资金以及房屋权属证明等证明文件。同时,购房者在银行也需要开立个人结算账户,并提供贷款人认可的保证。总之,购房者在购房过程中需要准备充分的证明文件,以确保购房合同的合法性和购房资金的安全性。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条、第十二条、第十三条