房屋租赁合同能提前解除。但提前解除的一方要遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助等附随义务；并且如果因提前解除给对方造成损失的，要承担相应的责任。

一、如何才能提前解除租房合同?

租房提前解除合同的方式是：一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定、法定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋租赁合同。提前解除租房合同时，违约的一方应当向另一方承担损害赔偿责任。

二、合同自由原则如何限制

合同自由原则的限制：

1、强制签订合同，如向公众供电的供电人，不得拒绝合理订立合同要求；

2、格式合同制度。如果提供格式条款的一方不合理地免除或减轻责任，加重对方责任，限制对方主要权利的无效；

3、附随义务，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

三、先合同义务表现形式

先合同义务的表现形式如下：

1、主体也是特定的；

2、理论依据是诚信原则；

3、产生时间是要约生效后、合同生效前；

4、内容则是遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。