“银行的公积金贷款提前还款违约金的计算规则如下：

1、1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金；

2、1-2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金；

3、2-3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1%人民币作为违约金；等等。”

一、抵押贷款提前还款需不需要交违约金

抵押贷款提前还款是否要交违约金需要看合同的具体约定处理。

一般办理抵押贷款都会签订借款合同以及抵押合同，其中对于提前还款一般都有相应的约定，按照合同约定办理就可以了；

如果是银行或者其他完备点的贷款合同，一般都会允许提前还款，只是提前还款需要支付一定的违约金，违约金的数额，不得超过我国的法律规定。

二、中国银行房贷每年的违约金是多少

贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。这个就是中国银行的贷款合同违约金的标准。法律规定违约金不得超过合同标的额的30%，如果你贷款合同中约定的违约金数额没有超过贷款金额的30%，也就是15万，那么你有违约行为时应当如约支付，如果违约金数额超过了15万，那么超过的部分你无需支付，因为已经超过法定上限，超出部分的约定违法无效。

三、怎样避免按揭买房的风险

可以采取下列措施避免风险：

1.申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样的公积金贷款额度也就为零，这就意味着将申请不到公积金贷款。

2.在借款最初一年内不要提前还款。部分提前还款应在还贷满一年后提出。

3.不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与借款人签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管合同和借据。