开发商应承担相应的违约责任。追究违约责任有两种选择：一是继续履行合同，要求开发商承担违约金；二是解除合同，要求开发商承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十八条还规定，合同没有约定违约金或者损失金额难以确定的，可以按照已付房款总额和中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。合同约定的逾期违约金标准，按约定的标准赔偿；如果没有约定，可以按金融机构计收逾期贷款利息的标准计算赔偿；如能证明实际损失金额，也可按实际损失主张。

发生开发商违约交房的情况怎么办

发生开发商违约交房的情况，购房者可以要求开发商双倍返还定金，并可以要求开发商返还已支付的款项，按照合同的约定承担其他违约责任；如果开发商拒绝的，购房者可以向法院提起诉讼，由法院来判决开发商如何承担违约责任。

《民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。

人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。