1.如果变更身份证上的名字，房产证的名字没有变更过来的话，会有一定的影响。2.最好把房产证和土地证变更为自己所改的名字或是到公证机构公证。3.公民更改身份证姓名后，修改房产证名字，可以按以下流程进行：

（1）带上房产证和户口本、身份证去当地社区开证明，证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人，盖社区公章；

（2）去当地住建局办理更换。

一、房产登记怎样办理？

应当这样办理：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份；3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明；材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同。4、材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

二、房产登记需要什么手续

买房子的时候有很多的手续需要大家及时去办理，在办理房屋不动产登记手续的时候该怎么办理呢?下面由我为大家解答。1、房产证过户不经过房地产中介的话，必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。4、材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。