家里财物被偷小区物业是否有责任要看物业公司是否按照合同约定履行管理服务义务，对于物业公司没有按照约定履行义务的，是需要承担相应责任的，物业按照约定履行义务的不需要承担相应责任。

一、家里财物被偷小区物业是否有责任

家里财物被偷小区物业是否有责任在于物业公司是否按照法律规定及合同约定完全履行管理服务义务。如果物业公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。如果物业公司在进行物业服务时，在保安措施和防范工作方面不存在疏忽和过失，尽到了管理、保障义务，物业公司就不应承担案外人犯罪行为所致的损害结果的民事赔偿责任。物业公司在物业服务合同中约定提供保安服务的，应当理解为是对小区内的公共秩序的维持和公共设施的安全保障进行管理，如果当事人之间没有特殊约定的，物业公司也不存在过错的情况下，物业公司对业主住宅内的财产被盗不承担责任。

二、小区物业的责任有哪些

小区物业的责任有：

1．物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理；

2．物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；

3．物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，；

4．物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全。

5．物业管理装饰装修管理服务，包括房屋装饰装修的申请与批准，以及对房屋装饰装修的设计、安全等各项管理工作。

6．房屋共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的代管服务。

7．物业档案资料的管理工作。

8．代收代缴收费服务。

9．小区内交通、消防和公共秩序等协助管理事项的服务。

三、小区物业不履行责任怎么办

小区物业不履行责任可以起诉物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定，或者小区业主可以联合起来，通过业委会行使自己的权利，甚至弹劾物业，自行选择业主满意的物业。

《物业管理合同》