在实际情况下，若商品房未能如期交付，赔偿责任须根椐买卖双方于合同中所签订之标准进行核算。此种赔偿责任主要涵盖两大部分内容：

首先为违约金，其次为已支付房款之利息。而具体金额应根据逾期交付使用房屋期间相关管理部门公开发布或由具备资质的房地产评估机构所评定的同等地段同类房屋租金标准予以确定。

《民法典》第五百八十五条

【违约金】

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。