房屋在保修期捏出现质量问题应有赔偿。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任;超过保修期的房屋质量问题,一般由购房者自行负责,没有赔偿,但因开发商故意拖延而超过期限或因屡修屡坏而超过期限的,开发商应当承担责任。
一、村里的房子因雨暴蚀出坏要找谁
首先,如果仅仅只是纯粹的暴雨所导致的,自然灾害造成的,不存在其它问题,相关损失恐怕很难找第三方去承担(投保的除外),一般由自己承担。若提前购买了相关保险,则相关保险公司应当予以理赔。
其次,如果涉及其它问题,则可以视情况要求第三方去承担损失赔偿责任。比如因为房屋本身存在设计缺陷问题,或质量问题,又在保修期内,或者虽然超出了保修期,但是一直有问题没有解决,则可以找开发商,由开发商承担相应的损失配责任。
二、商品房屋顶漏水谁负责?
一般由开发商、楼上住户或房屋所有人负责商品房屋顶漏水事宜。在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年,房顶漏水属于开发商工程质保的范围;超出保修期的,由房屋所有人自行负责;不属于房屋质量问题的由楼上住户造成的,可以要求楼上住户负责。
三、房屋漏水谁的责任
房屋漏水的责任:
1、开发商建房的时候就质量问题造成了渗漏,由开发商来负这个责任;
2、如果是的租客的一些行为导致房屋漏水的话,是租客赔偿;
3、对于已过保修期的房屋,各方当事人无过错,如因防水层自然老化,由当事人分担,一般为一人一半;
4、如果是因为楼上住户的原因,比如像装修房屋、改建管道不当用水等造成的渗漏,那么是由那个楼上的住户来承担这个修复和赔偿损失的责任。
一、房屋漏水申请赔偿:
1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;
2、鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。
二、房屋漏水纠纷的赔偿:
1、若是是自身原因造成的漏水损坏,则由自己负责;
2、若是邻居造成的损坏则由邻居赔偿;
3、若是开发商在建筑过程中的质量问题,则向开发商要求赔偿。
总之,房屋漏水如果是开发商建房的时候就质量问题造成了渗漏,由开发商来负这个责任;如果是的租客的一些行为导致房屋漏水的话,是租客赔偿;对于已过保修期的房屋,各方当事人无过错,如因防水层自然老化,由当事人分担,一般为一人一半;如果是因为楼上住户的原因,比如像装修房屋、改建管道不当用水等造成的渗漏,那么是由那个楼上的住户来承担这个修复和赔偿损失的责任。
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