关于商品房合同欺诈行为所产生的严厉制裁与处罚，其中最极端的情况可能达到合同价款的两倍之多。由此可见，准确地辨识和判断商品房合同中的欺诈行为是至关重要的环节。

然而，在我国现行的立法体系中，对于欺诈行为并没有给出明确的定义，其判定主要依赖于相关法律条款的具体规定和评估。一般而言，要构成合同欺诈，需要同时满足以下四个基本要素：

首先，实施欺诈的一方在主观上必须存在着故意欺诈的意图；

其次，在客观事实上，他们确实实施了故意隐瞒事实真相或者制造虚假表象的欺诈行为；

再次，这种欺骗手段使得合同的另一方陷入了错误的决策之中；

最后，由于受到前述错误决策的影响，受害方不得已做出了并非出于真实意愿的表述。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。