一、什么情况下可以申请解除财产保全

以下情况下可以申请解除财产保全：

1.申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全；

2.被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全；

3.被申请人已主动将申请人请求的标的物提交人民法院保管；

4.人民法院裁定采取保全措施后，被申请人自行履行了义务；

5.申请人向人民法院声明放弃请求权。

二、怎样申请财产保全

当事人、利害关系人向人民法院申请房屋保全的，应当向人民法院提交申请书，并提供相关证据材料。申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式；请求事项和所根据的事实与理由；请求保全数额或者争议标的；明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索（房屋位置、产权号等）；为财产保全提供担保的财产信息或资信证明，或者不需要提供担保的理由以及其他需要载明的事项。

三、需要申请财产保全的情形

1.人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件；

2.利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。