需要。农村老旧的烂房子若是想要进行翻新是需要经过审批才可以进行的。申请旧房翻新的程序如下:
1、填写申请书,到相关部门申请。
2、提供宅基地证或者是集体所有建设用地证。
3、提供房屋符合当地规划证明,要求翻新的农村房子符合当地规划,没有乱建,也没有影响整体规划情况。
4、提供建房测绘报告或者平面图,核对后通过批准。
5、对农村房子翻新申请人申请产权证,经过审查确认可以颁发产权证后。
7、收费发证。
一、办房产证没有结婚证可以办吗
房屋登记相关法律法规并没有规定办理房产证需要结婚证,因此没有结婚证也可以办理房产证。1、因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)建设用地使用权证明,或者宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(4)建设工程符合规划的证明或者申请登记房屋符合城乡规划的证明;(5)房屋已竣工的证明或者村民住房平面图;(6)房屋测绘报告;(7)其他必要材料。
二、村宅基地拆旧建新规定是什么
1、一户一宅:农村村民一户只能拥有一处宅基地,且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求,即在原有宅基地上拆除旧房屋,再新建。
2、符合乡村的总体规划:农村建房拆旧建新也要符合乡村的总体规划,经过正规的审批流程,拥有宅基地使用权证书和规划许可证,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
3、没有翻新记录的:农村房子会牵扯到许多问题,家族越大问题就越多,但也不能避免房子质量不会出现问题,因此在原则上宅基地上的每套房屋都允许翻建一次,如果还没有翻建过,可以申请。
4、有合法翻建手续的:国家为了更好的管理宅基地建设,实行了统一的政策规范,所有重建或者翻建的房子,都必须经过有关部门的严格审批,否则绝不允许私自翻建房屋,所以只有拿到审批手续,房子才可安全翻建。
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