拆迁公证时应该由被拆迁人和拆迁人共同签名。

一、拆迁义务和权利有哪些

1、在拆迁实施过程中，被拆迁人享有以下权利：除受限制的补偿方式外，被拆迁人有选择补偿方式，依法获取拆迁补偿与安置的权利；享有与拆迁人平等协商、对话、签订拆迁补倦安，协议的权利；享有对拆迁补偿安置政策的知情权和对拆迁补偿安置过程的监督权；对房屋丈量、评估有异议时，有重新申请丈量、复核的权利；2、拆迁实施过程中，被拆迁人必须履行以下义务：在协议书或裁决书规定的搬迁期限内完成搬迁；及时提供被拆迁房厦的权属、批建手续、租赁合同、营业执照等有关资料；有配合公证机关、评伪机构、拆迁单位办理证据保全、丈量、评估的义务；对自己主张的事项负有举证的责任。

二、拆迁补偿安置协议的条件有哪些

房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。

拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。

三、回迁房算夫妻共同财产吗?

1、如果被拆迁的房屋是夫妻共同财产，那么回迁房就仍然是夫妻共同财产，反之，如果被拆迁的房屋不是夫妻共同财产，那么回迁房也不是夫妻共同财产。

2、回迁房只不过是被拆迁房屋的变态。在拆迁中，被拆迁人选择产权置换，拆迁人按照被拆迁房屋的评估价值给予产权置换，安置新的房屋，即回迁房。可见，回迁房是由原被拆迁房屋转化而来的，在价值上二者也相等，因此，回迁房的产权归属不变，被拆迁房屋的产权是谁的，回迁房的产权就仍然是谁的。