视情况而定：

一、如果该财产属于活着的一方所有，活着的一方可以任意处置；

二、如果该财产属于去世的一方所有、共同共有或者去世的方占有该房产的份额，那么去世方所占有的全部或部份份额就需要先进行财产继承：

1、去世方所占有的全部或部份份额都由配偶继承时，那么活着的一方继承后也有权支房产进行处置；

2、去世方所占有的全部或部份份额有其它人(如：去世方的子女、父母)继承时，则房屋出售需要其它继承权利人同意。

一、夫妻双方去世房产是归谁所有

夫妻双方去世房产处理方式具体如下：

1、该房产若是夫妻共同房产，其中一半为另一方财产，另一半为死亡者的遗产，该遗产有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承；

2、该房产为死亡一方的个人财产，则该房产为遗产，遗产继承先按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承；

3、该房产为存活房的个人财产的，不属于遗产，还是由存活方所有。

继承发生时，能够继承的遗产应当为被继承人个人所有的合法财产。

二、夫妻房产证一个人名字,过世后如何继承

只要确认该房产系夫妻共同财产，那么在丈夫或者妻子一方去世时，该房产只有一半的价值能作为遗产存在，另一方属于生存一方的财产。对于作为遗产的那一半，按照继承规则办理即可。如果被继承人生前订立了遗嘱或遗赠抚养协议，就按照遗嘱或遗赠协议办理；如果没有订立或者遗嘱、遗赠协议无效，则按照法定继承规则继承。