宅基地是专供农民朋友建房使用的土地，是农民住房权益的基本保障，目前国家也在不断推动农村的宅基地改革，通过开展宅基地确权登记保障农民朋友的宅基地权益，同时通过宅基地“三权分置”让农民朋友将宅基地更加灵活的使用起来，减少宅基地闲置等问题，提高宅基地使用效率！

但是如今农村人口大量进入到城市，导致了农村许多宅基地资源遭到闲置，但同时农民朋友虽然不再农村居住，却依旧会在农村不断修建房屋，所以也时常出现农民的老宅被占用等问题，那么如果农民朋友的老宅被邻居或者他人占用了，农民还能够要回来吗？甚至还有许多农民朋友反应自己家的宅基地被他人占用之后，却要不回来有又该怎么办呢？

农民的宅基地被他人占用有可能要不回来，主要是这一个原因导致，那就是宅基地长期闲置荒芜，被农村集体组织报经县级部门之后，将闲置的宅基地资源收回，同时由于邻居或者他人拥有建房需求，申请该处宅基地建房。在《确定土地所有权和使用权的若干规定》中就规定：宅基地闲置荒芜两年以上将不予以确权，已经确权的宅基地，如果属于空地或者房屋拆除、倒塌后两年未恢复使用的，应当由县级以上人民政府收回！当然如果宅基地闲置两年以上，未被收回的，使用权依旧属于原宅基地所有人。

一、农村宅基地宗地面积是指什么

根据我国相关法律法规规定，宗地，指的是被权属界址线封闭起来的地块。农村的宅基地宗地面积，其实就是农村里每户村民的宅基地的土地面积。农村宅基地的权属界址如果被确定了，那么宅基地的宗地面积就被确定了。需要注意的是，农村的村民一户只能拥有一处宅基地。

一、宅基地的特征是什么

1、限制准入的资格。宅基地基本上属于无偿取得，不是本集体经济组织成员，既不能申请宅基地，也不能购买宅基地；

2、不申请不予分配。符合资格准入的条件之后，还要每个农户家庭自主申请。不申请的话，不予分配。这就像一个学生不填贫困生表格，就不能领助学金一样；

3、限制数量和面积。一方面，每户家庭只能申请一处宅基地；另一方面，每户家庭宅基地的使用面积不能超过标准。这两点体现了公平性和普惠性，说明宅基地制度是兜底线的；

4、限制使用和流转。宅基地只能主要用于居住，一般不能随意挪作他用。如果超过两年不使用，也就是一直闲置着，还要由村集体收回。使用过程中，也不能卖给本集体成员之外的人。

二、宅基地是否可以买卖

1、农村宅基地是不可以买卖的，也不可以继承，因为属于农村集体资产。最新规定私下买卖宅基地属于违法现象，就算卖给受让方，受让方也是无法过户到他的名字下；

2、宅基地不可以买卖，但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转，需要经过政府部门依法批准，发放相关证件。如果是本村以外的人来买宅基地，你卖给了他，是属于无效的。需要注意一点的是如果你宅基地上房屋已经倒塌就不能在本村进行买卖。所以以后想卖宅基地上的房屋给本村人的，现在就必须好好整修自己的房屋，不要出现倒塌情况；

3、根据规定，宅基地使用权人可以占有和使用土地，有权利该宅基地土地上的房屋以及附属设施进行使用和转让的权利，宅基地不属于农户个人的财产，是村集体经济组织的，是不能进行买卖的。

总而言之，宅基地的面积就是农村里每户村民的宅基地的土地面积，宅基地的数量和面积受到限制，且宅基地属与农村集体财产不可进行买卖、继承。