(1)提出申请：借款人持上述申请材料到贷款经办网点填写申请表。

(2)贷款审批：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

(3)贷款签约：借款人的申请获得批准后，银行与借款人签订借款、担保合同，办理抵押登记等手续。

(4)贷款发放：银行在借款人办妥相关手续后，经审核确认后发放贷款。

2、贷款额度

最高可达房产价值的80%。

3、贷款期限

贷款期限最长可达30年。

4、申请材料

(1)个人贷款申请表;

(2)借款人及配偶身份证明(居民身份证、护照、户口簿等)、婚姻证明;

(3)商品房预售合同或销售合同;

(4)首付款证明;

(5)借款人还款能力证明材料(如收入证明、工资单、个人税单、其他资产情况等);

(6)抵押证明文件;

(7)银行要求的其他资料。