最近，央行降息的话题在网络上被热议，各界人士一致认为降息对楼市是重大利好，同时也会降低房奴们的还贷负担。那么，降息是买房的充分理由吗?将会对房价走势将产生怎样的影响呢?降息后是购房的好时机吗?

一、降息是否意味着贷款利息支出减少?

从短期来看，降息确实能暂时降低贷款的利息支出，但这并不是买房的充分条件。要知道，央行制定的基准利率不是固定不变的，购房者从开始还贷到贷款还清，这个过程长达几十年，中间不知道要经历多少次利息调整，加息也是大有可能的。所以从总利息支出来看，是增加还是减少难以判断。

二、降息后房价会不会涨?

业内人士预计，此次降息仅仅是一个开始，不久还会有新一轮降息。如果进入降息周期，购房者的负担将会持续降低，如果此时房价上涨，房子升值，在这种情况下当然该买房。

但故事的发展经常吓人一跳。例如，2010年到2012年上半年，中国处于“加息周期”，此时房价涨幅却非常明显，而2008年的时候，基准利率非常低，房价却萎靡不振。可见影响市场的因素众多，房价的涨跌未必与银行加息或降息产生必然联系。

三、降息后什么样的人该买房?

对刚需族来说，降息无疑是重大利好，因为其买房是为了自住，房价的涨跌仅仅是数字的变化，但利率的减少却是实实在在的。但对于投资购房来说变数比较大，因为降息未必导致房价上涨，一旦跌了，投资损失将会很大。

中国人做事喜欢扎堆儿，买房也不例外，降息后买房的人一定会增加，其中不乏盲目跟风的。买房子对老百姓来说是一件大事，建议大家考虑清楚自己的需求再做决定。