倘若开发商无法按照预订计划时间节点履行房产交付义务，作为消费者的购房者有权力依据合同中的约定，向开发商索取相应的赔偿和补偿。逾期交房已经被明确定义为一种严重的违约行为。依据现行的相关法律法规，如果租赁协议中对赔偿事项有明确的规定，那么双方应当严格遵守该项约定进行赔偿处理；反之，如果租赁协议中没有对此类赔偿事宜做出具体规定，那么违约方必须承担支付逾期交付使用房产的所有时间段内，由相关主管部门公开发布或者由具有资质的房地产评估机构评定得出的同区域、同等类型房价住宅租金标准的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外。