著作权的备案登记遵循自愿原则,因此,当事人与受让人的著作权转让合同不是必须登记备案。但备案可以更加明确合同双方约定的内容,预防著作权纠纷,减少作品使用的交易成本和降低交易风险,因此,建议当事人进行登记备案。
一、不动产备案号是什么
合同备案号,指的是你所购买的房屋合同履行完全部手续,在政府相关主管职能部门已完成登记、并网上备案的序列号。
它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
某些开发商推迟办理《商品房买卖合同》备案手续,将房子再次出售,一房多卖,最终损害购房者的利益。只有在办理商品房买卖合同登记备案手续后,房屋买卖交易的合法性和唯一性才能得到有效保障。而合同何时生效,当事人是可以约定的。如果合同约定自备案之日起生效,不办理登记备案手续,开发商就可以以此为由确认合同无效。
备案手续可以由出卖人、购房人双方共同办理,也可以委托出卖人单方办理。通常这一手续是由开发商负责办理,购房人只需要提供相关委托书等资料即可。法律规定了一个备案期,消费者应及时向房管部门查询。另外,购房合同份数是当事人双方约定范畴,消费者可要求多签一份合同留在自己手里,其他合同拿去备案,这样万一出现问题,可依手中的合同维护自己的权利。
二、购房合同没有备案章怎么办
去房管局备案。一、购房人买房子没有备案的,该房产不能办理房屋确权,对购房人来说有风险,需要及时联系开发企业或出卖人及时办理购房合同备案手续。二、实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。三、所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。四、查询合同备案登记情况,可以登录当地房管局网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。
三、网络小说侵权保护需要收集的证据有哪些
著作权民事纠纷案件中指控他人侵犯著作权的当事人承担举证责任所需的证据如下:
1、所有权证据,所有权证据包括当事人提供的著作权草案、原件、合法出版物、著作权登记证、认证机构出具的证明、取得权利的合同等,所有权证据是起诉准备的第一个环节,当事人应当充分准备链条完整,证据充分,否则可以驳回起诉;
2、侵权证据,侵权证据是证明被控侵权作品侵犯其权利的证据,接触和实质性相似性是通过多年的著作权保护实践总结出的被控侵权作品复制或来自著作权的作品,被告构成著作权侵权的规则;
3、赔偿证据,赔偿证据包括权利人的实际损失或侵权人的非法所得证据、合理支出证据。
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