离婚后买房：不需要买大房子“撑门面”

离婚后男方分手时把房子给女方，所以女方需要买房筑巢引凤，安顿好未来温暖的生活；如果离婚后女方把房子交给男方，她也需要买房，但如果她准备将来重新建立家庭，她可以暂时再买一套小房子。

作为离过婚的男人，抽烟、喝酒、和朋友聚会是一笔不小的开销；作为离过婚的女人，买名牌服装、高档化妆品，甚至正常外出吃饭、旅游，这些开销也不可低估。再加上有孩子的离婚者，更贵。此外，这一群体不同于已婚人士。已婚的人有两个人的钱在一起，但离婚是不同的。此时，一个人的工资，需要吃饭、买衣服、安排教育基金、养老基金等，因此，这种特殊的团购，需要谨慎。

作为一个离婚的人，在买房时要仔细考虑经济承受能力。试想一下，如果一套总价在30万元以上的房子需要6万元首付20%，剩下的80%需要准备办理20年期银行按揭，每月还款1600多元，20年期银行按揭也需要多支付不少利息。你必须知道你的储蓄在偿还贷款的过程中有多长时间，你必须有一定的经济基础来处理紧急情况或生活的迫切需要。

离婚男性买房时要注意对未来生活的安排。他们不能只为了“养颜”娶妻就花太多钱。他们必须保持平衡才能再婚。离婚的女性相对比较放松，不必为了买大房子而“撑门面”。

提醒：

1。由于该楼盘总价低、门槛低，且大部分项目都位于配套齐全的成熟城市中心区，武汉不少设计精美的小户型楼盘更适合离婚人士作为阶段性、过渡性楼盘的首选。此外，离婚者还可以考虑在单位附近购买相对便宜的二手房，这样不仅可以改善自己的居住条件，还可以预留适当的经济空间。但选择二手房，最好选择一些设施齐全、交通便利、环境优美、居住质量相对较高的。

2。买房时，还必须考虑与父母暂住的需要。买房时，最好选择一套两室70平方米左右的小房子，总价在20万元左右，可以是新房，也可以是二手房。只要交通便利，周边设施齐全，将来可以租一套更大的房子。

老了买房：

可以考虑返璞归真

一般来说，老人有房。不过，由于孩子结婚，一家人一时买房难，所以要腾出大房子，再买一套新房，安度晚年很有必要。

由于年龄的特殊性，老年人在买房时应该考虑手头的环境。他们不能看现在的收入，所以可以投入巨资购买面积更大、地方更好的房子。我们需要知道，现在老年人的收入并不代表五年或十年后会有这么多收入。另外，按照中国老人“流水下”的做法，有钱的话，会补贴孩子甚至孙子。因此，老年人在买房时，需要考虑预留一些资金补贴后代。事实上，储备基金还可以预防疾病，作为生活基金，以确保未来的无忧无虑的生活。

提醒：1。如果老人处于“武汉1+8城市圈”，可以回家买房居住，但生活并不富裕，可以选择回老家买房。武汉附近城市的房价要便宜得多，所以他们可以回老家买房居住，这也符合中国人的传统观念。

2。如果你在武汉买房，就应该尽量去郊区。这里空气清新，房价也不算太高。最好不要买高楼大厦。高层建筑承受着巨大的压力，这会影响你的健康。老年人不宜买面积过大的房子，总价高，而且打扫卫生也很麻烦。新增家庭成员后买房：

尽量买大房子

有孩子和小房子的家庭通常需要请保姆或父母帮忙照顾孩子，所以房子突然变得非常紧张，他们需要换大房子或买新房。

对于有孩子的家庭，尽量买一套空间较大的房子，最好是三房一厅的房子。如果经济拮据，买一套两室一厅的小房子或二手房。事实上，如果你买了一套小房子，你的经济会更加宽松。你可以卖掉或租一间小房子，然后买一间大房子的新房子。

对于有孩子的家庭来说，买房时一个不容忽视的重要问题：孩子的教育，主要是孩子的高等教育费用。按照目前的标准，大学四年的总费用约为10万元。相对而言，这是一个长期的目标，因此购房者在买房前，必须为父母的重病安排教育经费和医疗经费。

提醒：

1。如果买房，周边最好有幼儿园、中小学，周边环境好，没有噪音。

2。尽量在文化氛围浓厚的小区买房，这样有利于孩子的成长。

3。现在市区的房价比较高，手头的资金也不够，所以可以考虑郊区的房子。专家认为，特殊人群在特殊情况下购房首先考虑的是自用或投资。如果是自用，就应该关注家庭结构、生活方式和自身经济能力。同时，要认真评估开发商的实力，比如开发商的“五证”是否齐全。如果用于投资，就要注意家庭结构、生活方式和自身的经济能力，此外，还要考虑场地的增值潜力。

家庭生活行为模式，这是影响住宅平面空间组合设计的主要因素，在购房时，应根据其选择想要购买的户型。主要的生活方式包括：

家务型（儿童正在成长或收入不高，文化水平较低），这类家庭选择厨房和服务阳台较大的户型；

休养型（老年）家庭）应选择安静的环境，卧室和浴室方便联系方式，厨房通风良好，与卧室隔离，有一定的室外空间；

交际性（家庭社交活动较多），选择的公寓应有较大的起居空间，卫生间有客人，客厅应靠近入口，为避免与其他家庭成员的干扰；

家庭职业型（即部分家庭成员在家从事工作），套房设计中应设置专门的工作空间；文化型（从事科技、文教、卫生等职业，更多的时间在家），这样的家庭应该设立专门的工作和学习室。