遗产税自2015年3月1日起开始征收。房产所有者可以自由交易房产,但房屋交易价格需确保不高于当地房价的合理评估价值。房产所有人可以通过赠与或遗产继承方式给予他人,但免税部分不得超过上一年度全国人大审议通过的人均居住面积。遗产税按遗嘱或法定继承条件进行继承,继承不超过人均居住面积的部分免税,超过的部分国家征收百分之九十后可以给予继承。

遗产税自2015年3月1日起开始征收。对于房产遗产的征税方式，有以下规定：在我国国土范围内，无论身份如何，房产所有者都可以自由交易房产。同时，房屋交易价格需确保不高于当地房价的合理评估价值。

2、任何人的房产可以通过赠与或者遗产继承的方式给予他人，任何人通过赠与或者继承得到的房产免税部分不得超过上一年度全国人大审议通过的人均居住面积。需要注意的是，任何人死亡后的房产可以按遗嘱或者法定继承条件进行继承，继承不超过人均居住面积的部分免税，超过的部分国家征收百分之九十后可以给予继承。

房 产 遗 产 税 免 税 政 策 及 继 承 规 定

房屋遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税，而房屋赠与则是一个房屋转移的形式。遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。理论上讲，遗产税如果征收得当，对于调节社会成员的财富分配、增加政府和社会公益事业的财力有一定的意义。然而，为了吸引投资和资金流入，也有一些国家和地区故意不设立遗产税或者废除遗产税。

根据我国法律规定，目前没有遗产税的税种。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。而对于法定继承人的继承，继承人需要交纳的税费包括公证费、房屋评估费、房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税，无需缴纳契税。

因此，房产继承并不需要缴纳遗产税。但是，房屋赠与需要缴纳契税。

遗产税自2015年3月1日起开始征收，房产所有者可以自由交易房产。同时，房屋交易价格需确保不高于当地房价的合理评估价值。房产继承并不需要缴纳遗产税，但房屋赠与需要缴纳契税。理论上讲，遗产税对于调节社会成员的财富分配、增加政府和社会公益事业的财力有一定的意义，但也有一些国家和地区故意不设立遗产税或者废除遗产税。

《中华人民共和国遗产税暂行条例》第一条

凡在中华人民共和国境内居住的中华人民共和国公民，死亡（含宣告死亡）时遗有财产者，应就其在中华人民共和国境内、境外的全部遗产，依照本条例的规定征收遗产税。不在中华人民共和国境内居住的中华人民共和国公民，以及外国公民、无国籍人，死亡（含宣告死亡）时在中华人民共和国境内遗有财产，应就其在中华人民共和国境内的遗产，依照本条例的规定征收遗产税。