一、上海不动产转移办理时间限制多久

20个工作日。

二、上海不动产转移办理材料

1、上海市不动产登记申请书

2、当事人身份证明

3、委托书及代理人身份证明

4、不动产权证书

5、房屋平面图

6、地籍图

7、不动产权属调查报告(土地)

8、契税完税证明

9、建设用地使用权转让合同

10、规土部门出具的已形成建设用地条件的证明文件及确认土地用途的文件

11、房屋建设工程转让合同

12、建设工程规划许可证(附建筑工程项目表、建筑工程总平面图等附图)

13、有资质的审价机构出具的开发投资总额已完成25%以上的证明文件或预售许可证14、作价出资、合作合同、企业章程、验资报告或评估报告

15、企业兼并、合并的证明文件及企业章程

16、企业分立的证明文件、企业章程

17、国资管理部门改制批准文件或者政府对机关事业单位机构改革的批准文件(含确认不动产归属内容)

三、相关法律依据

(一)《民法典》

(二)《中华人民共和国土地管理法》

(三)《中华人民共和国城市房地产管理法》

(四)《中华人民共和国土地管理法实施条例》(国务院令第256号)

(五)《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)

(六)《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)

(七)《国土资源部关于贯彻实施的通知》

(八)《上海市房地产登记条例》

(九)《上海市房地产登记条例实施若干规定》

(十)《上海市不动产登记技术规定》

(十一)《上海市人民政府办公厅印发关于完善本市房地产登记工作实施意见的通知》

(十二)《关于做好本市不动产统一登记有关工作的通知》