在婚姻关系存续期间，房屋，土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋，土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋，土地权属原归夫妻双方共有，双方约定，变更共有份额的，免征契税。

夫妻间房产过户流程和手续如下：

1、婚姻存在期间。婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；

2、夫妻离婚后房产过户。离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；

只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。

夫妻离婚房贷过户流程大家可以参照上文中的内容，大家在办理夫妻离婚房产过户之前，需要先还清之前的银行贷款。夫妻离婚房贷过户分为三种情况，共同财产过户给夫妻中的一方，夫妻双方中的一方房产过户给另一方，夫妻双方的共同财产过户给第三方三种情况。大家只要按照法定流程进行办理即可。

《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》第一条