农村土地承包经营权流转是一种交换吗?
根据我国相关法律法规,农村土地承包经营权流转的方式有很多种,而交换只是其中之一,包括转包、租赁、土地承包、土地承包等,《农村土地承包经营权流转管理办法》第十五条承包人依法取得的农村土地承包经营权,可以通过转包、租赁、交换、转让等方式进行流转,依照有关法律和国家政策的规定转让或者采取其他方式。第十六条承包人依法以分包、租赁、入股等方式转让农村土地承包经营权的部分或者全部的,承包人与发包人的合同关系不变,双方享有的权利和义务不变。如何办理划拨土地使用权出让手续。划拨土地使用人需要转让土地使用权的,应当持《国有土地使用证》、《地上建筑物及其他附着物产权证》等法律文件,向当地市、自治区土地行政主管部门提出书面申请县人民政府。
第二阶段是处理转移程序。市、县人民政府土地行政主管部门同意出让的,应当与申请人协商补缴出让金、土地使用条件、土地使用年限等事项,双方协商一致后签订土地使用权出让合同。第三阶段是注册阶段。根据转让合同支付转让费后,土地使用者应当持国有土地使用证到所在地市、县人民政府土地行政主管部门办理土地登记手续,到建设行政主管部门办理房屋产权登记手续,划拨土地使用权出让合同、划拨土地使用权出让合同及其他有关材料。
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