个人使用公积金贷款，贷款限额的限制影响最大。购房者应关注贷款限额的限制。

贷款限额的限制

根据最新公积金贷款政策，5．1之前，青岛市住房公积金中心新房最高36万，二手房最高21万；现在，要看是首次使用公积金还是二次使用公积金，首次新房最高36万，二手房最高21万，二次新房最高30万，二手房最高18万。

个人缴存基数

现行公积金贷款政策中规定，首次公积金贷款最高贷款额为个人缴存基数的15倍，例如，你的账户里有5000元左右，你的最高贷款额是75000元。

注：二次使用住房公积金贷款的，倍数调整为10倍。

贷款成数的限制

首次购房，新房使用住房公积金可贷80％，二手房要受房龄限制，10年以内可贷70％，每加5年，降一成，30年房龄封顶，二次使用住房公积金购买二手房，最高只能贷40％。

注：二次贷款购买二手房，与首次购买二手房同样受房龄的限制。