办理房屋抵押注销登记需准备资料：1。抵押注销申请表；2、《房屋所有权证》；3、《房屋其他权证》；4、抵押证明。注：提交《房屋所有权证》、《房屋其他权证》时需提交原件。办理房屋抵押注销登记的注意事项如下：1、抵押权人属于金融机构的，金融机构应当出具注销抵押登记申请；2、抵押权人属于企业的，企业应当提交身份证明并出具注销抵押登记申请；3、抵押权人属于个人的，应当提交经公证的注销抵押登记申请，并亲自到收据窗口交付。；4、注销抵押应与申请注销的抵押物证同时提交（即房地产证明或房地产买卖合同，办事人应有授权委托书、身份证等）。

船舶抵押权人的受偿顺序

1、当该船舶上同时存在着船舶优先权、船舶抵押权、船舶留置权时，抵押权所担保的债权位于船舶优先权、船舶留置权所担保的债权之后受到清偿。

2、当该船舶上存在着两个以上抵押权时，则按抵押权登记的先后顺序确定清偿顺序，登记在先的优先清偿；同日登记的，同时受偿。

3、当该船舶上存在有抵押权所担保的债权和无担保的普通债权时，抵押权所担保的债权优先于普通债权受偿。