签订房屋租赁合同的注意事项有：注意查看租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担并是否在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。

一、转租房屋时应该注意什么

转租房屋时应该注意：

1、签订租赁合同时，应该询问租金、水、电、暖、气等内容；

2、要求出租人在房屋租赁前结清水、电、暖、气等费用；

3、明确租赁期限、租金支付时间和支付方式，并要求出租人提供租金收据；

4、协议是否可以转租；

5、明确违约责任和赔偿标准。

根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护等条款。

二、签订合同注意事项有哪些

签订合同注意事项有：

1、检查出租人的财产证明和有效身份证明；

2、询问租金内容、水、电、暖、气、物业管理费由谁承担；

3、要求出租人在出租房屋前结清水、电、暖、气等费用；

4、明确约定租赁期限、租金、租金支付期限和支付方式；

5、约定是否可以转租。

房屋租赁合同由双方协商签订，租赁期限超过六个月的，采用。

三、承租人租房时要注意哪些问题

租房时承租人要注意的问题：注意查看租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担并是否在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。