签订房屋租赁合同的注意事项有:注意查看租赁合同;问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担并是否在出租前结清;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据;应对提终止合约情况做出约定。
一、转租房屋时应该注意什么
转租房屋时应该注意:
1、签订租赁合同时,应该询问租金、水、电、暖、气等内容;
2、要求出租人在房屋租赁前结清水、电、暖、气等费用;
3、明确租赁期限、租金支付时间和支付方式,并要求出租人提供租金收据;
4、协议是否可以转租;
5、明确违约责任和赔偿标准。
根据《中华人民共和国民法典》规定,租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护等条款。
二、签订合同注意事项有哪些
签订合同注意事项有:
1、检查出租人的财产证明和有效身份证明;
2、询问租金内容、水、电、暖、气、物业管理费由谁承担;
3、要求出租人在出租房屋前结清水、电、暖、气等费用;
4、明确约定租赁期限、租金、租金支付期限和支付方式;
5、约定是否可以转租。
房屋租赁合同由双方协商签订,租赁期限超过六个月的,采用。
三、承租人租房时要注意哪些问题
租房时承租人要注意的问题:注意查看租赁合同;问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担并是否在出租前结清;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据;应对提终止合约情况做出约定。
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