一、房子赠与子女怎么写协议

在撰写房子赠与子女的协议时：

1．需要明确赠与人和受赠人的基本信息，包括姓名、身份证号码、住址等。

2．详细描述赠与房屋的基本情况，如购买时间、价格、位置、房产证号和土地证号等。

3．明确甲方（赠与人）将房屋无偿赠与给乙方（受赠人），并约定交付房屋的具体时间和办理产权变更登记手续的日期。

4．协议中还需包括赠与房屋的所有权保证、债权债务的划分、公证手续的办理、违约责任以及争议解决方式等条款。

5．协议应由双方签字生效，并注明签订地点和时间。

二、赠与子女房产协议注意事项

在签订赠与子女房产协议时，需要注意以下几点：

1．明确双方身份和关系：确保赠与人和受赠人的身份和关系准确无误，并明确表述在协议中。

2．详细描述房屋信息：详细列明赠与房屋的基本信息，包括位置、面积、房产证号等，确保信息准确无误。

3．约定交付和过户时间：明确约定房屋交付和过户的具体时间，确保双方权益得到保障。

4．约定税费承担：明确约定办理产权变更登记手续所需的税费由哪一方承担，避免后续纠纷。

5．保留所有权保证：赠与人应保证赠与的房屋不存在任何权利上的瑕疵，并免遭任何第三人追索。

6．约定违约责任：明确约定违约责任和争议解决方式，确保协议的有效执行。

7．咨询专业律师：在签订协议前，最好咨询专业律师的意见，确保协议内容合法、有效。