为了证明个人资质和购房能力，收入证明是贷款买房时必须要开具的证明文件之一，个人收入的多少往往影响购房者是否能够贷款以及贷款金额的多少，是买房者购房能力的重要指标之一。那么，应该如何开具收入证明？收入证明与买房贷款又有哪些关系？

什么是收入证明

是人们在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款、信用卡、购买房子等时候会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。

收入证明与贷款

相关规则：

以贷款金额测算的本笔贷款月债务支出（本笔贷款的月还款额＋月物业管理费）与借款人（借款人及配偶）月收入之比在50％（含）以下，借款人及配偶月所有债务支出（本笔贷款的月还款额＋月物业管理费＋其他债务月均偿付额）与借款人（借款人及配偶）月收入之比应在55％（含）以下。（注：对无法取得物业管理费标准的贷款申请，物业管理费可不计入债务支出。）

举个简单的例子：李先生准备申请住房贷款

如果这笔贷款是李先生的所有债务，李先生购房的贷款金额测算出其本笔贷款月债务支出为7000元，则李先生及其配偶月收入之和需大于等于14000元才可。

如果李先生除了这笔房贷之外，还有其他的债务需偿付，其月所有债务支出为10000元，则李先生及其配偶月收入之和需大于等于18181．82元才可。